Этапы строительства домов

 

 Традиционно строительство домов начинается с первого шага - "подготовка к строительству". Здесь необходимо определиться с участком строительства, сбором исходных документов и технических условий для подключения инженерных сетей. На этом этапе выполняется проект жилого дома. Второй шаг - "строительство". Это основной период, когда строительство домов осуществляется путем возведения зданий, подвода и разводки инженерных сетей, также выполняется благоустройство территории. Третьим шагом будет "сдача объекта в эксплуатацию". Рассмотрим эти этапы более подробно.

Подготовка к строительству

До начала строительства необходимо приобрести в собственность участок земли, предназначенный для жилищного строительства, имеющий кадастровый номер и оформленный на ваше имя по договору купли-продажи.

Написать свои пожелания к планировке, этажности, размерам, набору помещений и заказать проект дома (или привязку понравившегося проекта) в проектной организации. Там же можно заказать геологический отчет по вашей стройплощадке, чтобы понять, какие грунты лежат в основании будущих фундаментов и как близко к поверхности находятся грунтовые воды. При таком процессе, как строительство домов, это необходимо, чтобы построенный дом надежно стоял и не имел трещин.

Составить смету на строительство и сравнить ее со своими возможностями. При необходимости откорректировать проект жилого дома, например, изменить тип фундаментов.

Собрать пакет документов, регламентирующих наличие возможностей и точек подключения к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газ, теплоснабжение и другие). Без этого полноценное строительство домов также невозможно.

На основании собранных документов необходимо получить в администрации населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок, разрешение на строительство.

Строительство домов, основной период

До начала строительства необходимо определиться с организацией, которой можно доверить возведение жилого дома. Желательно, чтобы строители имели опыт такой работы, как строительство домов в данном районе, в том числе и по подключению к инженерным сетям.

Подписываем договор с выбранной организацией на выполнение полного или частичного перечня строительно-монтажных работ с обозначением стоимости и сроков выполнения отдельных стадий строительства. Например - возведение фундамента, наружных стен, перекрытий и другие работы, из которых обычно складывается строительство домов в определенной местности.

Выполнение и контроль выполнения определенных этапов строительства в соответствии с договором. Контроль закупки стройматериалов и их расхода. Кроме того, необходимо контролировать время работы на участке строительной техники, так как стоимость её использования определяется в машино-часах.
По окончанию строительства необходимо подключить объект к инженерным сетям.

Сдача объекта в эксплуатацию

Зарегистрировать в администрации, выдавшей разрешение на строительство, построенный жилой дом и получить пакет документов о постановке его на учет.
Произвести окончательный расчет со строительной организацией.
Переезд в собственный дом.
С новосельем!

Акция!
Акция!